10 правил для составления договора аренды жилья
25.02.2011
Составления договора аренды.
1. Опишите арендуемое жилье. В договоре найма жилья необходимо указать, что именно является предметом договора - квартира, комната, жилой дом или его часть.
2. Составляя договора аренды, обязательно укажите адрес. В договоре обязательно нужно указать точный адрес и площадь объекта, который сдается в аренду.
3. Уточните сроки аренды. В договоре необходимо определить срок, на который заключается договор и порядок его продления. Если в договоре не указан срок аренды, считается, что договор заключен на 5 лет. Кроме того, в договоре стоит указать сроки заселения и выезда жильцов из квартиры.
4. Определите стоимость аренды. В договоре обязательно нужно указать размер арендной платы и порядок взаиморасчетов сторон, в частности - дату оплаты. Также нужно указать ответственность сторон в случае досрочного одностороннего расторжения договора, как арендодателем, так и арендатором. Помните об ответственности сторон составляя договора аренды это важно.
5. Оговорите смену арендной ставки. Арендодатель должен учесть, что законодательство не допускает одностороннего изменения размеров арендной платы, если это прямо не прописано в договоре, поэтому жилец будет вправе не соглашаться на требование платить больше с 1-го числа.
6. Укажите свои данные. Сторонами договора найма жилого помещения могут быть как физические, так и юридические лица. Если стороной договора выступает юридическое лицо, то в договоре нужно указать его реквизиты. Для физических лиц нужно указать фамилию, имя, отчество, паспортные данные и адрес регистрации.
7. Укажите дату подписания. Дата подписания договора важна, так как договор найма жилья вступает в силу с момента его подписания, если в договоре не указано другое.
8. Обдумайте дополнительные условия. Договор аренды довольно гибкий и в него можно включать разнообразные условия на усмотрение сторон, например, обязательства по присмотру за домашним животным или по покраске балконной двери. Однако стороны должны обдумать, насколько эти условия выполнимы, и какую ответственность они понесут в случае невыполнения дополнительных условий.
9. Проконсультируйтесь с юристом. Все условия договора, в том числе - дополнительные, прописываются с учетом пожеланий сторон. Впрочем, проект договора лучше согласовать с квалифицированным юристом.
10. Подумайте о регистрации договора. Договор найма жилья может быть заключен в простой письменной форме. Нотариальное оформление и государственная регистрация для этого вида договоров не является обязательной. Но в случае возникновения недоразумений или судебной тяжбы, отстоять свою правоту в суде будет легче, если договор зарегистрирован в установленном порядке.
Составляя договора аренды лучше обратиться к юристам.
Похожие новости
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016
Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях
Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
Декоративные сады и огороды в деталях
Декоративные огороды садов замка Вилландри (Франция) – самый яркий пример сочетания красивых и утилитарных растений в единой композиции.
Эти сады – для многих владельцев современных усадьб и мастеров ландшафтного дела – пример для подражания. Мы решили сделать акцент на композиционных особенностях декоративного сада-огорода, схемах посадок и растениях.Сады Эмиратов: эволюция цветной пустыни
Путешествие в город Дубай, который за пятьдесят лет преобразился от рыболовецкой деревушки в всемирный центр туризма.
Голландские сады. Родина черных тюльпанов
В Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...
Тарханкут
Стоит посмотреть, потому что:
- в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
- здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
- функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
- снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
- здесь отличное место для занятий дайвингомАлександрия
Это пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.