Анализ первичного рынка Киевской области
22.10.2013
По данным исследования консалтинговой компании «РеалЭкспо», средняя цена квадратного метра на первичном рынке Киевской области 1 октября составила 825 долларов. За девять месяцев цена снизилась на 22 доллара (на 2,6%). Цены снизились во всех районах Киевской области в среднем на 2-5%.
Динамика стоимости жилья на первичном рынке Киевской области в сентябре 2013 года, дол. за кв. м.:
Район |
Январь 2013 года |
Сентябрь 2013 года |
Белоцерковский |
700 |
675 |
Богуславский |
560 |
560 |
Бориспольский |
867 |
846 |
Бородянский |
681 |
665 |
Броварской |
917 |
935 |
Буча |
790 |
802 |
Васильковский |
768 |
736 |
Вышгородский |
924 |
917 |
Володарский |
575 |
575 |
Ирпень |
817 |
801 |
Кагарлыкский |
500 |
500 |
Киево-Святошинский |
861 |
820 |
Макаровский |
720 |
610 |
Обуховский |
1022 |
917 |
Средняя |
847 |
825 |
Самое большое падение цен на квадратные метры произошло в новостройках Обуховского и Макаровского районов: на 105 и 110 долларов с начала года. Причина: в Обуховском районе цены всегда были высокие, но рынок и здоровая конкуренция внесли свои коррективы. В Макаровском районе появился новый объект с очень низкими ценами на квадратные метры, что и потянуло вниз средние показатели. Стоимость квадратных метров возросла в Буче и Броварском районе – на 1,5-2%. Самая низкая стоимость квадратного метра зафиксирована в Кагарлыкском и Киево-Святошинском районах – 500 дол. за кв. м., а самая высокая в Обуховском районе (городок «Солнечный луч») – 1500 дол. за кв. м.
С начала года спрос существенно снизился. Причина – ограничения на наличные расчеты и реформа в сфере оценки недвижимости. Сегодня клиенты ищут самые маленькие квартиры с самой низкой ценой.
Киевская область лидирует по количеству пригородных новостроек – 75% от общего количества. С начала года на первичный рынок вышли 61 новостройка, это на 19,42% больше, чем в прошлом году.
Динамика количества новостроек в Киевской области за сентябрь 2013 года:
Район |
Январь 2013 года |
Сентябрь 2013 года |
Барышевский |
1 |
1 |
Белоцерковский |
1 |
2 |
Богуславский |
1 |
1 |
Бориспольский |
33 |
34 |
Бородянский |
6 |
6 |
Броварской |
20 |
26 |
Буча |
21 |
24 |
Васильковский |
9 |
9 |
Володарский |
1 |
1 |
Вышгородский |
10 |
13 |
Ирпень |
68 |
85 |
Кагарлыкский |
1 |
1 |
Киево-Святошинский |
69 |
98 |
Макаровский |
2 |
3 |
Обуховский |
10 |
10 |
Всего |
253 |
314 |
Лидером по количеству новостроек стал Киево-Святошинский район – 98 новостроек. За 9 месяцев на первичный рынок вышло 29 новых объектов. Это на 29,6% больше, чем в прошлом году.
Второе место занял Ирпень (85 новостроек). За 9 месяцев в Ирпене появилось 17 новостроек. Рост составил 20%.
Третье место занял Бориспольский район (34 новостройки).
В 135-ти новостройках из 314-ти строительство завершилось. За 9 месяцев 2013 года 31 новостройка была введена в эксплуатацию. 170 новостроек только строятся. Прирост новостроек за 9 месяцев составил 30 новых объектов. В 9-ти новостройках только началось строительство. Киевская область лидирует по количеству «замороженных» новостроек – 22 объекта.
Рынок отмечается новой тенденцией: потенциальные покупатели все чаще обращают свое внимание на ближайший пригород. Застройщикам это выгодно: стоимость земли здесь дешевле, да и получить разрешение на строительство легче, чем в Киеве. Это становится причиной появления множества новых объектов с низкой стоимостью.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Сад-музей Родена - удивительное сочетание нескольких эпох
Сад и музей находятся в самом центре Парижа, на улице Варенн, 77. Рядом – площадь Трокадеро и улица Инвалидов, через забор виднеется Эйфелева башня.
США. Skyland
Ботанический сад встретил нас теплым осенним дождем. Посетителей было мало, поэтому неспешно и без суеты по мокрым дорожкам началось наше путешествие в мир зелени, архитектуры и истории.
Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии
Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
Мраморная пещера
Стоит посмотреть, потому что:
- это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
- здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природойПодольские Товтры
Стоит посмотреть, потому что:
- является одним из семи природных чудес Украины
- здесь произрастает 60 видов растений, занесенных в Красную книгу УкраиныОзеро Синевир
Стоит посмотреть, потому что:
- это самое большое горное озеро Карпат
- здесь расположен уникальный Музей леса и сплава, которому в Европе нет аналогов
- здесь произрастают 52 растения, занесенных в Красную книгу, и даже есть представители, характерные для флоры тундры и тайги
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.