Что принесет с собой 1 сентября?

30.08.2013
Что принесет с собой 1 сентября?

С 1 сентября 2013 года вступит в силу закон об ограничении наличных расчетов на сумму 150 000 грн. Новые правила повлияют и на рынок недвижимости. Теперь купить квартиру в Украине можно будет только посредством банковских переводов.

По словам частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Золтана Русанюка, существуют плюсы и минусы этого нововведения. Во-первых, увеличится время на оформление сделки (открытие счетов и осуществление переводов). Во-вторых, продавцу и покупателю придется выплатить комиссионные банку в размере 1-3%. В-третьих, добавятся ещё и затраты на конвертацию сбережений в иностранной валюте в украинскую гривну. В-четвертых, деньги после перевода приходят не сразу, это может вызвать конфликты между продавцом и покупателем и даже сорвать сделку. В-пятых, возможен рост черного рынка валюты из-за необходимости конвертации сбережений.

Теперь поговорим о плюсах нововведений. Во-первых, сократится количество фиктивных сделок (к примеру, для избежания оплаты налога, вместо договора дарения заключается договор купли-продажи). Во-вторых, расчеты будут фиксироваться. В-третьих, так работают в Европе (деньги сначала перечисляются нотариусу, а потом уже продавцу).

По мнению Золтана Русанюка, опасения об увеличении банковских ставок за услуги абсолютно неоправданные. Нотариус прогнозирует, наоборот, снижение комиссионных банками ради привлечения дополнительных клиентов. Работа нотариусов не изменится. Единственное, больше времени уйдет на перевод денег и консультирование клиентов, чтобы объяснить им все нюансы сделки. Стоимость услуг нотариусов также не изменится.

Банкиры пока не комментируют, изменятся ли условия перевода денег. Они честно признаются, что пока не знают. На первых порах услуги будут предоставляться по текущим ставкам.

Самые лучшие расценки за услуги сейчас предлагает «Приватбанк». Продавцу и покупателю необходимо оформить счет (бесплатно) и перевести деньги. За перевод комиссия не взымается. Взымается комиссия только за обналичку в размере 1%.

«Райффайзен Банк Аваль» заявляет, что у них потребуется всего лишь один день, чтобы открыть счет. Перевод внутри банка может занять от 2-х часов до 2-х дней. Перевод между банками – до 3-х дней. Осуществить всю операцию можно за 2-4 дня. Банк берет процент от суммы – 0,75%.

Минимальная комиссия, которую берут банки – это 0,5% от суммы сделки с каждой стороны. Например, если вы переводите 800 000 грн., каждый участник сделки должен заплатить минимум 4 000 грн.

Воспользоваться интернет-банкингом невозможно – существуют ограничения на сумму перевода (150-200 тыс. грн.). Плюс не все банки располагают подобным сервисом.

По мнению директора Подольского отделения АН «Планета Оболонь» Игоря Комара, порядок оформления сделок практически не изменится. Нотариусы пока не знают, как будет происходить подтверждение о переводе средств между покупателем и продавцом. Участники сделки понесут дополнительные расходы на конвертацию валют и на банковские комиссии. Нововведения не сильно отразятся на рынке недвижимости. Цена квартир может увеличиться на сумму затрат.

Источник: Домик.NET




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Хортица

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это самый большой остров на Днепре, хранящий реликты, которым более шести тысячелетий (от эпохи мезолита до наших дней)
    - здесь произрастает наименьший в мире папоротник (около 1 см) – сальвиния плавающая
    - здесь представлены образцы всех ландшафтных зон Украины – от степей до гор
    - с Хортицей связывают появление первой казацкой Сечи

  • Усадьба в Лунуганге

    Усадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.

  • Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
    - Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
    - имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.

  • Усадьба в Качановке

    Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.

  • Бельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарий

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
    - ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
    - через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.

  • Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях

    Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.