Что ждет рынок недвижимости в будущем?

20.02.2014
Что ждет рынок недвижимости в будущем?

Прогнозы экспертов на ближайшее будущее умеренно оптимистичные. Они рассказали нам, каким видят рынок недвижимости в 2014 году.

По мнению президента «FIABCI-Украина» Александра Бондаренко, в будущем нет предпосылок для роста или снижения цен. Рынок слишком инертный. Данную точку зрения поддержал и президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Генрих Людкевич. В близжайшие 6 месяцев будет продолжаться стагнация, не произойдет никаких существенных колебаний. Эксперты не прогнозируют существенного снижения цен в отдаленной перспективе, они (цены) и так на дне.

«На рынок недвижимости, как на сегмент экономики, влияют макроэкономические показатели. Так как нет сдвигов в показателях, то и на рынке не будет изменений», - считает Генрих Людкевич. Роста спроса также не приходится ждать. Чтобы он вырос, необходимо, чтобы развивался малый и средний бизнес.

По мнению одного из ведущих деятелей «FIABCI-Украина» и президента инвестиционно-девелоперской группы компаний «Титул» Тельмана Аббасова, рынок недвижимости застыл в режиме выжидания: продажи вялые. Это связано с политической и экономической ситуацией в стране.

По мнению директора отдела агентских услуг АН «Стикон» и руководителя Комитета по информационным технологиям и аналитике АСНУ Эдуарда Бразаса, если гривна не обвалится, в стране случится дефолт. Рынок недвижимости в 2014 году будет мало отличаться от рынка в 2013 года: тихо, малоактивно, вяло. Впрочем, сегодня сложились идеальные условия, чтобы купить жилье: можно не спеша сделать свой выбор.

По мнению заместителя директора АН «Планета Оболонь» Юлии Войналович, на рост курса доллара продавцы будут вынуждены отреагировать: снизить стоимость жилья в долларах. Как только курс доллара стабилизируется, цены начнут снижаться.

Специалисты не ожидают роста цен на аренду жилья. В аренде мало где еще осталась привязка к доллару. Если квартира сдавалась по 4000 грн., то она и далее будет сдаваться за эту сумму. Генрих Людкевич также не прогнозирует роста цен на аренду недвижимости, так как они зависят от спроса. В Киеве спрос может спровоцировать лишь миграция рабочей силы. Но так как ее нет и не предвидится, то рынок сейчас довольно стабильный.

Сегодня хорошее жилье с удачным расположением и планировкой продается хорошо. Но такого жилья немного. Если у покупателя есть приличная сумма денег, и он не может найти ничего стоящего на рынке, то он, скорее всего, отложит покупку до лучших времен. Сегодня покупатели имеют возможность выбирать, поэтому ходят, смотрят и выбирают. Если появится интересный вариант – покупают, если нет – ждут. Но это не относится к сегменту жилья эконом-класса.

Сегодня потенциал украинского рынка недвижимости очень высок, но чтобы он реализовался необходимо создать благоприятные условия: сформировать концепцию рынка, прозрачное налогообложение, пересмотреть концепцию градостроения и т. д.

«Застройщики должны перейти на строительство «умного» жилья, в котором будет и удобство, и безопасность, и близость инфраструктуры. В Украине много перспектив, но мало специалистов», - рассказал эксперт.

Источник: СтройОбзор




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Юсуповский дворец

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
    - в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений

  • Румыния. Клуж-Напока. Яссы. Тимишоар.

    Заслуживают внимания, потому что:
    - это три лучших розария в Румынии;
    - они знакомят с историей румынских роз;
    - демонстрируют богатую ботаническую коллекцию других растений.

  • Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии

    Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
    Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.

  • Парк Феникс - жемчужина лазурного берега

    Лазурный берег Франции (Cote d'Azur) восхищает своей неповторимостью и гармонией, привлекая миллионы туристов со всего мира. А ценителей рукотворных ландшафтов он притягивает еще и своими прекрасными садами и парками.

  • "Тростянец"

    Стоит посмотреть потому что:
    - входит в десятку самых больших садово-парковых ландшафтных ансамблей Европы (площадь 204,7 га)
    - создан в английском пейзажном стиле, но в целом композиция напоминает лесной массив с долинами и Швейцарскими Альпами в центре

  • Софиевка

    Парк не имеет себе равных в ландшафтной стилизации древней Эллады, считается одним из красивейших парков не только Украины, но и Европы, насчитывает более 3323 таксонов, среди которых такие редкие виды, как болотный кипарис, сосна Веймутова, тюльпанное дерево, платан, гинко билоба, расположен в Черкасской области в г. Умань, расстояние от Киева - 220 км.