Что ждет Сочи?

03.03.2014
Что ждет Сочи?

Россия ждала Олимпиаду, к ней готовились, ее ругали.  Стройки не ругали разве что ленивые. По мнению большинства, все должно было рухнуть с начала празднества. Однако Олимпиада в разгаре, а здания не рушатся и не собираются. Наивно думать, что все идеально построено и без недочетов.
По словам управляющего партнера агентства недвижимости «SPENCER ESTATE» Вадима Ламина, масштабы и грандиозность планов захватывают. «Понятное дело, что спешка мешает строительству, есть недоделки, но разве их нет при строительстве московской недвижимости?».

«Все объекты строились по международным стандартам, они соответствуют всем требованиям», - рассказал коммерческий директор ФС «Лидер» Григорий Алтухов. По мнению вице-президента девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрия Котровского, Олимпиада показала, что с качеством строительства действительно не все так плохо: дома не рухнули, краска не поотваливалась. Также стоит учесть, что большинство сочинских объектов возводились за счет средств больших финансовых и промышленных групп, которые бы не стали инвестировать деньги в «потемкинские деревни» с кратким сроком эксплуатации. Им было важно, что объекты приносили доход в будущем.

Сегодня Сочи – современный курорт. По мнению директора по маркетингу компании «MR GROUP» Евгении Старковой, за 7 лет Сочи стал современным городом с высококачественной спортивной и развлекательной инфраструктурой. «Здесь обновлены гостиницы, продумана система передвижений, выстроен спортивный кластер. Сегодня Сочи стал похожим на частичку Европы».

Что со всем этим будет после Олимпиады? Сочи – это не круглогодичный курорт. Россияне предпочитают Турцию и Египет для отдыха. Да и стоит там отдых дешевле, чем у нас. Будут ли функционировать построенные объекты? Будут ли приносить доход?

Вопросов много, а ответов нет. По словам Григория Алтухова, сегодня стало известно, что все спортивные объекты сохранят свое назначение. «Ледовая арена станет спортивным многофункциональным центром, Малая ледовая арена – детским спортивным центром, Дворец для фигурного катания – велотреком. Уже определены организации, которые будут их обслуживать, но об окупаемости пока говорить рано».

Если говорить о других объектах, то здесь можно оставаться оптимистом. По мнению генерального директора «TEKTA GROUP», для круглосуточной работы данных объектов потребуются немалые вложения и время. Путин заявил, что после окончания Олимпиады, Сочи не будут получать дотации от государства, все будут решать местные власти. У них появится шанс сформировать сильную команду, чтобы управлять Сочи как отдельным бизнес-проектом с инструментами маркетинга, продвижения и продаж. Во-первых, необходимо превратить это место в круглогодичный курорт, ведь здесь можно заниматься спортом и зимой. Сочи может стать хорошей альтернативой европейским горнолыжным курортам. Однако ситуация станет более понятной после того, как будут озвучены цены на гостиницы. По мнению председателя совета директоров УК «Satellit Development» Владимира Скигина, Сочи должен стать качественным курортом с высоким уровнем сервиса. «Примеры качественного обслуживания есть в Москве, Петербурге, но необходимо распространять их повсеместно, формировать в Сочи культуру качественного обслуживания. Для этого нужно помогать малому бизнесу». По мнению генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, существует очень много плюсов в том, чтобы превратить Сочи в льготную игорную зону. Это позволило бы поддерживать интерес к городу и после окончания спортивных праздников.

Специалисты отмечают, что во втором полугодии 2014 года предложений будет много. Это более 14 тыс. квартир сегмента элит и эконом. Также на рынок выйдет недвижимость, которая используется в зоне гостеприимства. Спроса будет недостаточно, поэтому рост пока не ожидается. По мнению Марии Литинецкой, в лучших проектах стоимость останется стабильной, в других цена упадет на 10-15%. По мнению директора департамента стратегического консалтинга «Kalinka Real Estate Consulting Group» Романа Попова, ценам падать уже некуда. «Они достигли дна в кризис, продажа происходит по себестоимости».

В лучшем положении может оказаться премиальная недвижимость так как она не была переоценена. Элитная недвижимость сразу продумывалась и продавалась дорого. По словам директора «Real Estate Zemer Consulting&Development» Екатерины Орловой, спрос на нее будет поддержан русской элитой, а также госслужащими. В условиях курса на деофшоризацию, возврат капитала в страну и мер пресечения приобретения зарубежной недвижимости, выбор, где приобрести недвижимость, у нас небольшой. В данном контексте Сочи выглядит весьма привлекательно. Интерес к сочинскому жилью можно повышать и с помощью ипотечных программ, и проведения здесь больших спортивных и деловых мероприятий.

Одним словом, понастроили много, а чтобы все это не пропало, надо хорошенько еще поработать.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Бельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарий

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
    - ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
    - через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.

  • Ливадийский парк

    Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.

  • Александрия

    Это пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.

  • Ботсад-гигант

    Одна из многочисленных достопримечательностей сада – сирень, возраст которой превышает 100 лет. Ствол этой сирени в обхвате – приблизительно 1, 5 метра. Сложно поверить в то, как у такого «витиеватого» растения может быть такой могучий ствол.

  • Люксембургский сад

    Буйство зелени, архитектурные формы и фонтаны Люксембургского сада приводят в восторг даже самого прихотливого любителя парковых зон.

  • Усадьба Ла Гранха - удивительный ландшафт

    Небольшой остров Майорка размерами 70х100 километров расположен в Средиземноморье. Он необыкновенно красив и разнообразен. С благоприятным, мягким климатом и сказочными пейзажами. Это самый крупный остров Балеарского архипелага, территория которого буквально усеяна природными национальными парками. Из всех регионов Испании, Майорка обладает самым высоким уровнем жизни.
    Парки Майорки, Усадьба Ла Гранха - удивительный парк который вас удевит своей красотой.