Эксперт рассказал, что происходит с рынком недвижимости

В связи с повышением доллара, цены на недвижимость в столице также поднялись. Купить жилье теперь можна не меньше чем за 1 млн. гривен. На сайтах купли-продажи недвижимостиоднокомнатную квартиру рядом со станцией метро "Голосеевская" в спальном районе Киева продают за 1,5 млн. гривен.

"С этим прыжком доллара покупать жилье на вторичном рынке не выгодн,о, - говорит Сергей Злыдень, президент ассоциации специалистов по недвижимости. - Продавец хочет получить за товар долары, а не гривны. А таких людей, которые могут позволить себе купить жилье за валюту, очень мало. Вторичный рынок находится состоянии стагнации и постепенного падения. Сравнялся с предыдущей ценой. Но это не значит, что он полностью стоит. Выгодные предложения продолжают появляться. Бывает, что владельцу жилься нужно его срочно продать. В таком случае при покупке нужно привлекать риелторов".

Какая ситуация на первичном рынке?

- Курс доллара заставляет его активизироваться. Строители не успевают индексировать квадратные метры. Но, даже если и индексируют, то гораздо медленнее, не такими темпами, как дорожает валюта. Сейчас очень удачное время вкладывать деньги в недвижимость. Так как хранить накопления в гривнах не выгодно, а в валюте - тяжело, так как ее сейчас просто так не купишь.

На какие компромисы сейчас идут застройщики?

- Чтобы не потерять покупателей - повышают стоимость в гривне не значительными темпами, стимулируя спрос. Мол, смотрите: цены ростут, у нас они тоже не стоят на месте,. Но курс у них меньше, чем на рынке. Делают среднюю цену между долларом и гривней.