Эксперты прогнозируют рост инвестиций в недвижимость

В первом квартале текущего года структура спроса существенно изменится. Уже сегодня участники рынка отмечают рост спроса на недвижимость с целью инвестирования. В прошлом году 53% сделок на первичном рынке осуществлялись на условиях 100% оплаты. При этом отдельные игроки рынка отмечают рост данного показателя уже в первые месяцы текущего года. «В начале года 80% сделок в ЖК «RiverStone» осуществлялись по 100%-ой оплате», - отметила директор по маркетингу и продажам жилого комплекса бизнес-класса «RiverStone» Ангелина Деревлева.

Эксперты объясняют это ростом инвестиционного спроса. «Так как в стране сложилась нестабильная политическая и экономическая ситуация, люди предпринимают различные меры для сохранения сбережений. Недвижимость – это один из самых надежных инструментов для этой цели. Наибольшего роста спроса следует ожидать в сегменте жилья бизнес-класса. В прошлом году он показал значительный рост стоимости в пределах 3,5-5%. Поэтому этот сегмент является одним из самых привлекательных для инвестирования», - объяснил учредитель и директор Ассоциации «УкрФактор» и ФК «Центр Факторинговых Услуг» Павел Ружицкий.

Эксперты рекомендуют внимательно выбирать объект даже в случае быстрого приобретения. «Кроме местоположения, существуют другие немаловажные критерии выбора объекта инвестирования. Интересен тот объект, который находится в месте, где есть хорошие рекреационные условия и перспектива развития собственной территории. Также ценны и видовые характеристики – вид из окон», - рассказал эксперт по личным финансам, автор проекта «Семейный бюджет» Любомир Остапив. «Огромную роль также играет качество объекта, так как социальный фактор значительно влияет на рост стоимости объекта. Сегодня украинцы больше не хотят жить в серых панельных домах. Такая недвижимость за последние 2-5 лет только потеряла в цене. Поэтому в последнее время поднялся спрос на новостойки».

Если ваша задача – не только сохранить сбережения, но и приумножить, то здесь следует учесть такие факторы, как объем вторичного предложения и ликвидность объекта (как быстро ее можно продать). «Очень важно, чтобы рынок не был перенасыщен предложениями в данном ЖК», - рассказал господин Ружицкий.

Источник: Загородна