Формы владения недвижимостью в Германии

18.02.2014

Иностранные физлица и юрлица могут владеть немецкой недвижимостью без ограничений. Всего существует три формы владения: право собственности на квартиру, полное право собственности и наследственное право застройки.

1.    Право собственности на квартиру.
Человеку принадлежит квартира в многоквартирном доме, а места общего пользования находятся в общей собственности жильцов. Это самая популярная форма владения недвижимостью в Германии. Для коммерческих объектов этот формат применяется очень редко. В данном случае используется термин «долевая собственность».

2.    Полное право собственности.
Собственнику принадлежат и здания, и земля. Срок владения неограничен. Есть три подтипа этой формы собственности:

- единоличное владение – существует всего один собственник, который распоряжается и владеет недвижимостью.
- общая собственность – существует два или более собственников, каждые владеют долями в недвижимости и имеет право самостоятельно ими распоряжаться.
- совместная собственность – лица совместно владеют недвижимостью. У каждого есть своя доля, но они не имеют права ими распоряжаться независимо от остальных.

3. Наследственное право застройки.
Право владения предоставляется на ограниченное время (30-99 лет). Этот срок можно продлить. Собственник вправе пользоваться землей, но не владеть ею. Права на недвижимость могут быть переданы по наследству либо проданы. Лицо обязано построить здание на участке и платить каждый год земельную ренту. К такому владению часто прибегают христианские церкви и муниципалитеты.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• "Экзотик" в Монако

  Удивительное государство Монако восхищает своей неординарной красотой. Мой рассказ об маленьком уголке в очень маленьком, но неповторимом Княжестве Монако – об уникальном парке с соответствующим названием «Экзотик»!

• Жарден Де Плант: живая аптека под открытым небом

  Рассказ о первом ботаническом саду во Франции, который находится в Монпелье.

• Заповедники Канева

  Стоит посмотреть, потому что:
  - на Тарасовой горе в Каневе находятся могила и музей Тараса Шевченко
  - Каневские горы — достопримечательность государственного значения
  - экосистемы пойменных островов Каневского заповедника относятся к эталонным

• Усадьба в Качановке

  Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
  

• Бельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарий

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
  - ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
  - через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.

• Натальевка

  Стоить посмотреть, потому что:
  - это уникальная усадьба конца ХІХ в., выстроенная в пейзажном стиле с некогда роскошным двухуровневым парком
  - здесь сохранилась уникальная церковь 1913 года, построенная академиком Алексеем Щусевым — автором проектов Мавзолея и Казанского вокзала в Москве. Точную копию храма воссоздали потомки русских эмигрантов на Лазурном берегу в Ницце