Главные события 2013 года для украинского рынка недвижимости
01.01.2014
По мнению риелторов, в уходящем году наибольшее влияние оказал запуск новой системы регистрации вещих прав на недвижимое имущество. Нововведения вступили в силу с 1 января 2013 года. Накануне изменений рынок достиг крайнего напряжения. Никто не знал, как правильно оформлять сделки. Ни нотариусы, ни риелторы, ни клиенты. Большинство нотариусов даже ушли в отпуск, чтобы лишить себя роли «первооткрывателей». Из-за неразберихи на оформление одной сделки могло уйти 6 часов вместо привычных 40-ка минут. Рынок был заморожен на 2 недели. Несмотря на это участники быстро адаптировались и с февраля нотариусы уже тратили на оформление сделки 1,5-2 часа.
Положительный эффект от новой системы регистрации вещих прав стал заметен спустя несколько месяцев. Сегодня процедура занимает не больше часа. Клиенты стали более защищенными в вопросах о праве собственности, так как нотариусы заверяют сделки и сразу же регистрируют право собственности. Ранее клиенту приходилось обращаться в БТИ и 2 недели ждать факта регистрации права на жилье.
Сегодня одна из важнейших проблем в процессе регистрации прав на недвижимость - это техобеспечение стабильной работы системы. Нотариусы вводят данные онлайн и при зависании системы, процесс регистрации останавливается у всех нотариусов по всей стране.
Кроме того, на рынок недвижимости в 2013 году повлияли такие события, как новые правила оценки недвижимости и ограничения на наличные расчеты. К этим изменениям рынок отнесся более спокойно и быстрее приспособился к ним. Ограничения на наличные операции подтолкнули банки разработать программу по сопровождению сделок на рынке недвижимости. Сперва участники рынка опасались высоких банковских комиссий. Как показала практика, они оказались достаточно приемлемыми – около 0,1% от стоимости объекта.
Источник: СтройОбзор
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Скалы ДовбушаСтоит посмотреть, потому что:
- это уникальный каменный лабиринт природного происхождения длиной в 1 километр
- здесь был пещерный монастырь-скит
Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.
Золочевский замокСтоит посмотреть, потому что:
- на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
- на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
является ключом к сокровищам тамплиеров
Декоративные сады и огороды в деталяхДекоративные огороды садов замка Вилландри (Франция) – самый яркий пример сочетания красивых и утилитарных растений в единой композиции.
Эти сады – для многих владельцев современных усадьб и мастеров ландшафтного дела – пример для подражания. Мы решили сделать акцент на композиционных особенностях декоративного сада-огорода, схемах посадок и растениях.
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
Сан-суси. Величественный парк северо-западной ЕвропыСеверо-запад Европы. Германия. Потсдам. Сан-Суси. Парк “без забот”, в котором всегда слышен голос флейты и в каждом архитектурном элементе читается европейское, немецкое рококо.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.