Иностранные инвестиции в Южную Европу побили все рекорды
12.11.2013
По данным международной консалтинговой компании в области недвижимости «CBRE Group Inc.» (CBRE), инвестиции в торговую недвижимость юга Европы растут. Объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость в третьем квартале текущего года вырос до 8,3 млрд. евро. Это на 11,5% больше, чем во втором квартале. Это самый высокий показатель за год. Масштаб инвестиционной активности увеличивается как в плане качества активов, так и в части географического покрытия. Рынки Испании (плюс 472%) и Италии (плюс 128%) испытывают существенный рост инвестиций в сравнении со вторым кварталом 2013 года.
Покупка ТЦ «Franciacorta Outlet Village» в Брешиа (Италия) компанией «Blackstone» за 130 млн. евро – это только одна из самых крупных сделок в третьем квартале. Спрос на торговую недвижимость Южной Европы находится на довольно высоком уровне. Италия является одним из немногих рынков, который испытал на себе рост арендных ставок в третьем квартале.
Активность иностранных инвесторов возросла после заявления ЕЦБ о защите еврозоны, после изменения рыночных цен и объявления о новом плане реформ. По прогнозам экспертов, прирост инвестиций в торговую недвижимость продолжится и в четвертом квартале текущего года, а доля Morgan Stanley Real Estate Funds составит 60%. В портфель итальянской торговой недвижимости вошли 15 торговых центров. Стоимость самой крупной сделки – 635 млн. евро.
По словам руководителя отдела рынков капитала CBRE (Италия) Паоло Беллкоза, Италия располагает всеми необходимыми условиями для повышения своей инвестиционной привлекательности. Самым высоким спросом из всех секторов коммерческой недвижимости пользуется торговая недвижимость. Здесь инвесторов привлекает выгодное соотношение доходности и рисков. Самые активные игроки на рынке – это крупные группы прямых инвесторов. Некоторые инвесторы проявляют свой интерес к долгосрочным инвестициям в торговую недвижимость.
В третьем квартале глобальные инвесторы в Испании совершили несколько сделок по приобретению ключевых активов торговой недвижимости: покупка компанией «Intu Capital/CPPIB» ТЦ «Parque Principado» в Овьедо за 161 миллионов евро, покупка компанией «Orion Capital» ТЦ «Puerto Venecia» в Сарагоса за 144,5 миллионов евро и т. д.
В Западной Европе (Германия, Великобритания, Бенилюкс) наблюдается сокращение объема иностранных инвестиций в торговую недвижимость. Единственное исключение – Франция. Здесь было заключено несколько крупных сделок, например, продажа «Metro» за 250 млн. евро. Высокие цены и ограниченное предложение заставлюют инвесторов искать активы на второстепенных рынках.
Источник: building.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветниковЦветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.
Вдохновение от кутюр. Сад Мажорель Жак Мажорель увлекался коллекционированием растений. Из своих поездок он привез североамериканские и мексиканские кактусы, редкие цветов из Южной Афики и азиатские лотосы.
ТарханкутСтоит посмотреть, потому что:
- в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
- здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
- функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
- снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
- здесь отличное место для занятий дайвингом
Сад-музей Родена - удивительное сочетание нескольких эпохСад и музей находятся в самом центре Парижа, на улице Варенн, 77. Рядом – площадь Трокадеро и улица Инвалидов, через забор виднеется Эйфелева башня.
Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музейЗаслуживает внимания, потому что:
- это музей роз классической регулярной планировки;
- к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
- разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
- это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.
Дворец «Дюльбер»Стоит посмотреть, потому что:
- входит в маршрут «Царской тропы»
- дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
- стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.