Вскоре количество недостроев увеличится, - прогноз экспертов

Количество жилых объектов незавершенного строительства в Киеве и области к сентябрю 2014 года может увеличиться на 10%.

Такие данные приведены в пресс-релизе жилого комплекса (ЖК) "Квартал-Авиа" (Вишневое Киевской обл.) со ссылкой на начальника отдела продаж ЖК Ирину Крушановскую.

"К сентябрю 2014 года количество "недостроев" в Киеве и области может увеличиться на 10%. Это связано с низкой платежеспособностью населения и отсутствием кредитования застройщиков финансовыми учреждениями", - сообщила она.

При этом И.Крушановская уточняет, что по данным Государственной службы статистики Украины в марте текущего года, в частности, в Киеве насчитывалось 729 недостроев.

Вместе с тем, рост курса доллара США к гривне не привел к росту цен на новострои: низкая платежеспособность покупателей не позволяет застройщикам повышать стоимость возводимого жилья, добавила она.

По данным ЖК "Квартал-Авиа", в начале 2014 года на первичный рынок жилой недвижимости Киева вышло примерно 10 новых объектов, стоимость жилья эконом-класса в которых составляла в среднем от 7,2 тыс. грн за 1 кв. м, тогда как в конце-2013-начале-2014 стоимость жилья в таких объектах составляла от 7,8 тыс. грн за 1 кв. м.

По мнению И.Крушановской, такое снижение стоимости предложения на первичном рынке жилой недвижимости в столице говорит об отсутствии у большинства застройщиков "устойчивой финансовой подушки": строительные компании во избежание убытков стремятся реализовать жилье по минимальным ценам.

"С другой стороны, объекты по цене от 7,2 тыс. грн за 1 кв. м могут обвалить рынок пригородного жилья, поскольку, выбирая между объектом в пригороде и в столице по одинаковой стоимости, инвестор, предпочтет Киев с развитой инфраструктурой и отсутствием затрат на дорогу", - считает И.Крушановская.

Источник: bin.ua