Как изменят рынок жилья новые правила регистрации прав на недвижимость?
21.02.2014
13 февраля вступили в силу новые правила регистрации прав на недвижимость. Теперь оформлять документы на право собственности квартир в новостройках должны не покупатели, а застройщики. По мнению Государственной регистрационной службы, это существенно облегчит жизнь инвесторам.
По мнению руководителя отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрия Шостя, радикальных изменений на рынке не будет. Раньше некоторые застройщики и так самостоятельно оформляли документы. Теперь ВСЕ застройщики будут обязаны это делать. Раньше застройщик получал документы на дом, а покупатель был вынужден бегать по различным инстанциям и получать права собственности конкретно на свою квартиру. Сегодня же инвестор получает все документы, в том числе и право собственности от застройщика. Преимущество данного нововведения – покупателю необходимо будет оформлять меньшее количество документов, а значит, и оформление будет происходить быстрее. Что касается недостатков, то пока говорить о них рано. Пока нет пошаговой инструкции регистрации и это может вызвать технические сложности. Кроме того, регистратору потребуется время, чтобы разобраться во всех тонкостях нововведения. Новые правила регистрации не повлияют на активность рынка. Оформлять документы станет проще, но если у людей не будет средств на покупку недвижимости, то получат ли они документы от застройщика либо придут за ними лично – не будет иметь значения.
По мнению президента ХК «Киевгорстрой» Игоря Кушнира, то же самое мы делали и раньше, правда сейчас это будет происходить быстрее и проще, так как меньшее количество документов необходимо будет подтверждать и оформлять. Причем оформлять меньшее количество документов придется не только инвесторам, но и застройщикам. Это должно облегчить жизнь всем.
По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, теперь на застройщика ложится огромная ответственность. Логично: если застройщик берется что-то строить, а потом передает построенное частному лицу, то это лицо должно заплатить и получить правоустанавливающие документы. Инвестор должен получить за свои деньги весь список услуг, в том числе и оформленные документы. Это европейский опыт и вполне очевидно. Застройщик после ввода объекта в эксплуатацию должен сам получить весь пакет документов и раздавать их инвесторам после покупки.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Хортица
Стоит посмотреть, потому что:
- это самый большой остров на Днепре, хранящий реликты, которым более шести тысячелетий (от эпохи мезолита до наших дней)
- здесь произрастает наименьший в мире папоротник (около 1 см) – сальвиния плавающая
- здесь представлены образцы всех ландшафтных зон Украины – от степей до гор
- с Хортицей связывают появление первой казацкой СечиИль-де-Франс, или Французский остров: сады Беатрис Эфрусси де Ротшильд
«Кап-Ферра», в переводе «мыс-подкова», расположен в одном из самых красивых мест Франции, на полуострове Ферра. Здесь, среди многих памятников мировой культуры, достойное место занимает вилла баронессы Беатрис Эфрусси де Ротшильд, дочери известного в те времена банкира.
Испания. Барселона. Розарий Сервантеса
Заслуживает внимания, потому что:
- здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
- автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
- удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.Во-Ле-Виконт
Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в Канди
О том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Шаровка
Стоит посмотреть, потому что:
- здесь выращено первое в Украине кофейное дерево
- это яркий пример готической архитектуры и созданного ей под стать ландшафта на природных террасах
- это одна из немногих усадеб середины ХІХ века, уцелевших и не разграбленных после революции 1917 года
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.