Новое жилье приобрести выгоднее, чем вторичку
08.04.2014
Такое мнение Укринформу высказал специалист по маркетингу компании "SV Development" Сергей Костецкий, комментируя результаты первого квартала 2014 г. в реализации жилья.
"Вторичный рынок жилья погубила прозрачность. Человек мог насобирать деньги, допустим, с "черной" зарплаты, и купить себе "вторичку". С сентября прошлого года на покупку недвижимости действует ограничение в расчетах наличными (до 150 тыс. грн - ред). И теперь покупать новое жилье выгоднее, чем "вторичку"", - сказал Костецкий.
По мнению эксперта, раньше около 40% средств при покупке вторичного жилья было теневого происхождения. И сейчас по стоимости выгоднее покупать новую однокомнатную квартиру, чем двухкомнатную "хрущевку".
"Думаю, что новая власть отменит эту норму... Тогда на вторичку сразу же появится спрос", - добавил эксперт.
Другим негативным фактором для рынка вторичного жилья стали новые критерии оценочной стоимости. "Если раньше ее можно было немного занизить, чтобы меньше платить налоги, то сейчас, если квартира стоит 200 тысяч, ее оценят в такую же сумму", - пояснил Костецкий. Таким образом, покупателю невыгодно инвестировать во вторичное жилье.
Он также отметил, что с сентября 2013 года первичный рынок начал доминировать над вторичным по количеству реальных сделок. "Если в 2008 г. на 20 тыс. продаж квартир на вторичном рынке приходилось 10 тыс. квартир на первичном рынке, то с сентября 2013 г. количество сделок по "первичке" начало расти", - сказал Костецкий.
По данным "SV Development", по итогам 12 месяцев 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 19 259 квартир, на первичном рынке 14 089 квартир. При этом, с сентября 2013 г. большее количество реальных сделок купли-продажи жилья в Киеве совершается в пользу нового жилья.
Источник: http://www.svdevelopment.com
Похожие новости
Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.2016
17 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016
Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016
Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Пещера «Золушка»
Стоить посмотреть, потому что:
- это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
- по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в миреГермания. Кельнский парк «Флора»
Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
но от этого не менее прекрасный.Люксембургский сад
Буйство зелени, архитектурные формы и фонтаны Люксембургского сада приводят в восторг даже самого прихотливого любителя парковых зон.
Иль-де-Франс, или Французский остров: сады Беатрис Эфрусси де Ротшильд
«Кап-Ферра», в переводе «мыс-подкова», расположен в одном из самых красивых мест Франции, на полуострове Ферра. Здесь, среди многих памятников мировой культуры, достойное место занимает вилла баронессы Беатрис Эфрусси де Ротшильд, дочери известного в те времена банкира.
Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1
Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.