Плюсы и минусы жилья в новостройках

Сегодня все меньше покупателей интересуются «хрущевками» и «сталинками». По данным статистики, на первичном рынке покупают в 2 раза больше жилья, чем на вторичном. Предлагаем вашему вниманию подборку преимуществ и недостатков жилья в новострое:

ПЛЮСЫ

1.    Цена вопроса.
Цена одного квадратного метра на первичном рынке существенно ниже, чем на вторичном. Стоимость квартиры в новом доме стартует с 1000 дол. за кв. м.  Стоимость жилья на вторичном рынке начинается с 1300 дол. за кв. м.

2.    Планировка.
Раньше квартиры строили с крохотными кухнями, площадь которых была от 3-х до 7-ми кв. м. Это было очень неудобно. В современных домах площадь кухни стартует с 10-ти кв. м. Совмещенные санузлы стали шире, смежные комнаты напрочь отсутсвуют. Кроме того, вы вправе на свое усмотрение перепланировать квартиру.

3.    Стройматериалы.
Новый дом – это новые стройматериалы: коммуникации, теплоснабжение, звукоизоляция, пластиковые окна и т. д. Вам больше не нужно переживать о ржавых трубах и о старой проводке.

4.    Инфраструктура.
Новостройки созданы по принципу «город в городе». Здесь есть свои аптеки, магазины, банки, спа-салоны и т.д. Некоторые новостройки оснащены и собственной парковкой. Территория преимущественно закрытая, что позволяет не переживать за безопасность ребенка на детской площадке.

МИНУСЫ

1.    Недострой.
Самое страшное, что может случиться с новостройкой – это прекращение строительства. Можно проверить все документы застройщика, но никак не его желание закончить проект.

Кроме того, существуют независящие от него факторы, которые могут остановить стройку.

2.    Ремонт.
Покупая квартиру в новострое, вам придется хорошенько потратиться на ремонт. По мнению экспертов, это около 15% от стоимости квартиры.

3.    Соседи.
Кроме вас ремонт будут делать и соседи. И не факт, что все будут делать это одновременно. Вы можете закончить ремонт и услышать первое дребезжание наверху. Чем больше осталось непроданных квартир, тем больше шансов, что вам придется терпеть ремонт по соседству. Это также касается и отключения воды, и электричества.

4.    Сети.
Коммуникации внутри дома могут быть новыми, но никто не гарантирует их качество за пределами дома. Кроме того, инфраструктура советских времен не рассчитана на появление новых домов, поэтому возможны перебои газо- и водоснабжения, низкий уровень напряжения в электросетях.

5.    Социальная инфраструктура.
Не всегда рядом с домом есть садик, школа или больница.

Источник: Загородна