Сколько должно стоить «доступное жилье»?

09.09.2013
Сколько должно стоить «доступное жилье»?

По мнению председателя Всеукраинского объединения организаций работодателей в сфере строительства, проектирования и архитектуры Дмитрия Третьякова, весь спрос на жилье может удовлетворить лишь строительство инновационного жилья со стоимостью одного квадратного метра не больше 250-300 дол.

По данным Госстата, около 1 млн. семей нуждаются в новом жилье. По словам Дмитрия Третьякова, при текущих темпах выделения нового жилья для людей, которые стоят в очередях, спрос будет удовлетворен лишь через 150 лет. Если же начнут строительство инновационного «доступного жилья», спрос будет обеспечен в течение 25-ти лет.

Строительство жилья, стоимостью 250-300 дол. за кв. м., возможно только в случае создания новой модели обеспечения жильем. Например, в развитых странах возводимое жилье сдается в аренду на срок больше 10 лет. Стоимость проживания в Великобритании, США, Австрии, Канаде, Китае и Индии не превышает 30% доходов семьи.

В Украине семья с одним ребенком нуждается в квартире, площадью 70 кв. м. Арендная плата не должна превышать третью часть доходов семьи – 1,5-2 тыс. грн. К сожалению, арендная ставка на рынке недвижимости значительно выше – в 2-3 раза.

По подсчетам экспертов Всеукраинского объединения организаций работодателей в сфере строительства, проектирования и архитектуры, чтобы обеспечить подобные арендные ставки, необходимо строить жилье, стоимость квадратного метра которого не будет превышать 300 дол.

Строительство такого жилья возможно в рамках партнерства между государством и частными инвесторами. Строительство будет финансироваться через открытые инвестиционные фонды. Государство возьмет на себя 30% инвестиций (покупка земли, строительство социальной и инженерной инфраструктуры). Частные инвесторы смогут выкупать государственную долю в фондах и вносить средства на строительство домов.

Стоимость жилья снизит и разработка универсальных проектов домов. Государство сможет не только вернуть деньги, но и реинвестировать их. По этой схеме можно обеспечить жильем всех «очередников» за 25 лет.

По мнению ведущего архитектора компании «КийБуд» Александра Ярусова, дешевое жилье позволит использовать современные технологии. Например, в России, Казахстане, США и Канаде используют технологию несъемной пенопластовой опалубки и строят монолитно-каркасные здания с пеностиролбетонной кладкой. Эти технологии позволяют строить дома, высотой в 7-9 этажей.

Источник: ВЧасПик




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Новая Зеландия. Записки из Веллингтона

    Другой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".

  • Мраморная пещера

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
    - здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природой

  • Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1

    Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.

  • Rosarium uetersen. Эффектный парк роз в германии

    Парк Rosarium Uetersen расположен на самом севере страны городе Ютерсен в 20-и километрах от Гамбурга. Практически рядом с парком расположены для семейных питомника растений.

  • Поющие террасы и…

    Стоить посмотреть, потому что:
    - это единственный в Украине «амфитеатр» под открытым небом, созданный человеком и природой
    - здесь выращено первое в нашей стране карандашное дерево и китайское гинкго

  • Голландские сады. Родина черных тюльпанов

    В Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...