Сколько должно стоить «доступное жилье»?

09.09.2013
Сколько должно стоить «доступное жилье»?

По мнению председателя Всеукраинского объединения организаций работодателей в сфере строительства, проектирования и архитектуры Дмитрия Третьякова, весь спрос на жилье может удовлетворить лишь строительство инновационного жилья со стоимостью одного квадратного метра не больше 250-300 дол.

По данным Госстата, около 1 млн. семей нуждаются в новом жилье. По словам Дмитрия Третьякова, при текущих темпах выделения нового жилья для людей, которые стоят в очередях, спрос будет удовлетворен лишь через 150 лет. Если же начнут строительство инновационного «доступного жилья», спрос будет обеспечен в течение 25-ти лет.

Строительство жилья, стоимостью 250-300 дол. за кв. м., возможно только в случае создания новой модели обеспечения жильем. Например, в развитых странах возводимое жилье сдается в аренду на срок больше 10 лет. Стоимость проживания в Великобритании, США, Австрии, Канаде, Китае и Индии не превышает 30% доходов семьи.

В Украине семья с одним ребенком нуждается в квартире, площадью 70 кв. м. Арендная плата не должна превышать третью часть доходов семьи – 1,5-2 тыс. грн. К сожалению, арендная ставка на рынке недвижимости значительно выше – в 2-3 раза.

По подсчетам экспертов Всеукраинского объединения организаций работодателей в сфере строительства, проектирования и архитектуры, чтобы обеспечить подобные арендные ставки, необходимо строить жилье, стоимость квадратного метра которого не будет превышать 300 дол.

Строительство такого жилья возможно в рамках партнерства между государством и частными инвесторами. Строительство будет финансироваться через открытые инвестиционные фонды. Государство возьмет на себя 30% инвестиций (покупка земли, строительство социальной и инженерной инфраструктуры). Частные инвесторы смогут выкупать государственную долю в фондах и вносить средства на строительство домов.

Стоимость жилья снизит и разработка универсальных проектов домов. Государство сможет не только вернуть деньги, но и реинвестировать их. По этой схеме можно обеспечить жильем всех «очередников» за 25 лет.

По мнению ведущего архитектора компании «КийБуд» Александра Ярусова, дешевое жилье позволит использовать современные технологии. Например, в России, Казахстане, США и Канаде используют технологию несъемной пенопластовой опалубки и строят монолитно-каркасные здания с пеностиролбетонной кладкой. Эти технологии позволяют строить дома, высотой в 7-9 этажей.

Источник: ВЧасПик




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Херсонес Таврический

    Стоит посмотреть, потому что:
    - он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
    - это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
    - это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатром

  • Люксембургский сад

    Буйство зелени, архитектурные формы и фонтаны Люксембургского сада приводят в восторг даже самого прихотливого любителя парковых зон.

  • Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1

    Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.

  • Подольские Товтры

    Стоит посмотреть, потому что:
    - является одним из семи природных чудес Украины
    - здесь произрастает 60 видов растений, занесенных в Красную книгу Украины

  • Мариинский парк

    За годы своего существования в Мариинском парке были высажены разнообразные декоративные деревья и кустарники.Аллеи парка – извилистые и нарочито естественно вписанные в ландшафт – досихпор украшают клены, липы и каштаны.

  • Заповедники Канева

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на Тарасовой горе в Каневе находятся могила и музей Тараса Шевченко
    - Каневские горы — достопримечательность государственного значения
    - экосистемы пойменных островов Каневского заповедника относятся к эталонным