В Харькове подешевели офисы
25.10.2013
По данным службы маркетинга ОДО «Жилстрой-2», в третьем квартале текущего года снизились арендные ставки и цены на офисную недвижимость Харькова. Совокупный объем свободных офисных помещений составил 307 офисов, общей площадью 105 000 кв. м. 64% из них выставлялись на продажу, остальные 46% сдавались в аренду. Если сравнивать со вторым кварталом, то доля площадей в сфере аренды офисной недвижимости увеличилась на 12%. При этом объем офисных помещений, предлагаемых на продажу, составлял всего 44%. Получается, больше половины офисных помещений сдаются в аренду.
Больше всего офисов (42%), которые сдаются в аренду, находятся в районах, которые прилегают к центру. В центре находится 30% офисов, в удаленных районах – 28% офисов.
Большую часть арендуемых офисов (60%) составляют помещения, площадью от 50 до 100 кв. м. Маленькие офисы, площадью до 20 кв. м., занимают всего 8% объема предложения рынка аренды. В третьем квартале предложение в основном увеличилось за счет крупных объектов, площадью больше 1000 кв. м.
По сравнению со вторым кварталом, объем предложения в области продажи офисных помещений увеличился в 1,5 раз. Изменилось и количество офисов в прилегающих к центру районах (с 33% до 44%), в центральных (с 15% до 24%) и в удаленных районах (с 52% до 32%).
Более активно продавались объекты, площадью 100-300 кв. м., их доля составляла 42%. Офисы, площадью 50-100 кв. м., заняли 16% предложения.
1% предложения составляют помещения класса А (спрос – 4%), 58% – помещения класса С (спрос 30%) и 24% – помещения класса В (спрос – 33%) и 17% – помещения класса D.
Самым активным в течение года оказался сегмент аренды офисных помещений. Доля помещений, которые находятся рядом с метро или близко к центру, увеличилась. Рост стоимости квадратного метра с 1 января по 1 мая на рынке офисной недвижимости составил 12% (с 897 до 1003 дол.). За 4 месяца арендные ставки сократились с 11,9 до 11,2 дол. за кв. м. Средние цены за период 1 июля – 1 октября упали на 1,1% (с 895 до 885 дол.). За три месяца арендные ставки снизились на 6% (с 11,2 до 10,5 дол. за кв. м.). С начала года средняя стоимость офисных помещений снизилась на 8% (до 885 дол. за кв. м.).
Источник: СтройОбзор
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Голландские сады. Родина черных тюльпанов
В Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...
Подгорецкий замок
Стоит посмотреть, потому что:
- входит в состав «Золотой подковы» Львовщины
- здесь снимались эпизоды советского фильма «Д'Артаньян и три мушкетера»
- на территории парка растет уникальная липа, возраст которой – около 700 лет
- замок вдохновил Петра I на строительство Петропавловской крепостиКанада.Сад Бутчарт
Северная Америка. Страна дикой первозданной природы, неприступных Кордильер и сурового климата. Именно там, в начале XX века семья переселенцев Бутчарт решила основать ландшафтный парк в лучших традициях Старого Света, разбив его в живописнейшем месте с поэтическим названием Прекрасная Британская Колумбия.
Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»
Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях
Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
Пещера «Золушка»
Стоить посмотреть, потому что:
- это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
- по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в мире
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.