Застройщики отказываются продавать жилье на этапе котлована

24.10.2013

По словам руководителя компании «BGM» Игоря Вишнякова, все больше застройщиков отказываются продавать квартиры на стадии котлована, первых этажей или фундамента. После изменения структуры спроса сразу после кризиса, все больше строительных компаний предпочитают продавать квартиры только после ввода объекта в эксплуатацию.

По данным компании, всего 10% инвесторов готовы инвестировать в строительство объекта на стадии заливки фундамента и ждать жилье полтора-два года. 30% инвесторов вкладывают деньги на стадии 50% готовности объекта, остальные покупают жилье после ввода объекта в эксплуатацию.

Не все застройщики готовы работать по такой схеме. Чтобы продавать квадратные метры после ввода объекта в эксплуатацию, необходимы немалые оборотные средства. В этом случае возврат средств будет происходить намного быстрее, так как деньги от продаж будут поступать не во время строительства дома, а непосредственно после продаж. Квадратные метры в готовом здании стоят всего на 100-150 дол. дороже, чем на этапе строительства. При этом риски покупателей минимальны. Преимущества покупки жилья в готовом проекте – это, прежде всего, возможность пощупать товар, вы не покупаете «кота в мешке», все документы оформлены и все инженерные коммуникации в рабочем состоянии.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
  - Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
  - имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.

• Германия. Кельнский парк «Флора»

  Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
  но от этого не менее прекрасный.

• Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического сада

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
  - это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
  - здесь самая большая коллекция роз в Украине.

• Германия. Баден-Баден и Бойтиг. Розы на курорте

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это розарий в курортном парке и конкурс на горе Бойтинг;
  - удостоен звания «Сад мастерства»;
  - имеет филиал – конкурсный розарий, где регулярно проходит конкурс «Золотая роза Баден-Бадена».

• Голландские сады. Родина черных тюльпанов

  В Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...
  

• Подольские Товтры

  Стоит посмотреть, потому что:
  - является одним из семи природных чудес Украины
  - здесь произрастает 60 видов растений, занесенных в Красную книгу Украины